ملخص	للاتصال	الوكالة الوطنية لتنمية الإستثمارات
معلومات عامة 3	جيبوتي شارع مارسيليا
وكالة الوطنية لتنمية و الاستثمارات 4	الصندوق=1884
سعر تسجيل الشركات 5	التلفون= 00253312102
انشاء الشركة 6	الفاكس= 00253358837
قانون الاستثمار 6	Anpi@intnet.dj
الضرائب 12	contact@djiboutinvest.com
الشركات المعفى عن ضرائب 15	mail.djiboutinvest.com
الكهرباء 17	www.djiboutinvest.com
المياه و صرف الصحي 18	www.theiguides.org/djibouti
الاتصالات 19	www.twitter.com/Investindjibouti
الايجار و الاقامة 20	www.facebook.com/investindjibouti
حيازة الارض 21

معلومات عامة

الاسم الرسمي:جمهورية جيبوتي

العاصمة:جيبوتي

رئيس الدولة: فخامة الرئيس إسماعيل عمر جيله

اللغة الرسميةالفرنسية / العربية

اللغات المحليةالصومالية / العفريه

يتحدث الناس بالإنجليزية على نطاق واسع و خاصة في مجال السياحة و التجارة

عملة جيبوتي هي فرنك جيبوتي (FD) مرتبط بدولار الأمريكي بقيمة ثابتة حيث يساوي 1 USD=177.721 FD

فئة العملات الورقية : 1000 فرنك، 2000 فرنك، 5000 فرنك، 10000 فرنك

فئة العملات المعدني: 5 FDJ ، 10 FDJ ،20 FDJ ، 50 FDJ ، 100 FDJ ، 250 FDJ ، 500 FDJ

ساعات العمل

من الأحد إلى الخميس 08:00 - 17:00 مساء

تمارس المؤسسات المالية العمل خمسة أيام في الأسبوع.

يمكن أن يتغير ساعات العمل خلال فصل الصيف أو شهر رمضان،

الوحدات المستخدمة لقياس الوزن و الطول هي غرام و متر.

المنطقة الزمنية G:T +3

إجمالي المساحة: 23.200 KM² كيلومتر مربع

العطلة

	التاريخ	عدد الأيام
راس السنة الميلادية	1 يناير	1
عيد الاضحى	مناسك الحج	3
راس السنة الهجرية	بعد عشرين يوم من عيد الاضحى	1
مولد النبي	مرتبط بالتقويم الهجري	1
عيد العمال	1 مايو	1
عيد الاستقلال	27 ايار	2
الاسراء و المعراج	مرتبط بالتقويم الهجري	1
عيد الفطر	نهاية شهر رمضان	2

وكالة الوطنية لتنمية و الاستثمارات

الوكالة الوطنية لتشجيع الاستثمار في لب النظام الاقتصادي و الاجتماعي للبلاد منذ تأسيسها في عام 2001. و تشجع تعزيز الاستثمار في جيبوتي من خلال سياسة مرنة و تسهيلات في عملية الاستثمار، ووضع إطار تنظيمي و تدابير و آليات حديثة. كجزء من ترويج و تشجيع الاستثمار في جمهورية جيبوتي.

مهمة الوكالة:

هي توفير المواد ضرورية لتعريف بأهمية الاستثمارات لمواطنين و الأجانب. الوكالة الوطنية لتنمية الاستثمارات هي شريك قوي و ممثل عن قطاع الخاص على المستوى الحكومي.

- من واجبات الوكالة الوطنية لتنمية و الاستثمارات

• الترحيبة، و مساعدة المستثمرين
• عرض الحوافز و المزايا التي تقدم للمستثمر
• إعطاء المعلومات المناسبة عن بيئة العمل و اللوائح و القوانين
• تنفيذ سياسة الحكومة في مجال التنمية الاقتصادية و الاجتماعية.

المساهمة في تدريب الكوادر من خلال الندوات و دورة تدريبية:

• تحديد المشاريع الاستثمارية في إطار استراتيجية التخصيص
• نشر فرص الاستثمار في البلاد من خلال توزيع المعلومات ونشرها على المستوى المحلي و الإقليمي و الدولي
• مساعدة الكوادر المحليين و الأجانب في اعمالهم من خلال نافذة واحدة يتجه إليه المستثمر.
• إنشاء قاعدة بياانات للشركات جيبوتية و إنشاء وحدة للمعلومات التجارية و الصناعية.
• رعاية الشراكة بين القطاعين العام والخاص و الشراكة بين الشركات المحلية و العالمية
• مساعدة المستثمرين في عملية شراء الأراضي
• تقدم مساعدات الرعاية اللاحقة للمستثمرين المحليين و الأجانب
• تحسين و تسهيل إجراءات الاستثمار.

قيمة إنشاء الشركات

		DJF	USD
سعر تسجيل الشركة التجارية	شركة ذات محدودة المسؤولية شركة مسؤولة	132.500 فرنك جيبوتي	747$
رسوم	رسوم تسجيل الشركة	100.000 فرنك جيبوتي	563.38$
رخصة العمل	عضو دول كوميسا ليس عضو في دول الكوميسا دول الخليج دول العربية أوروبا / امريكا	200.000 فرنك جيبوتي	1126.76$
رسوم الإقامة	افريقيا اسيا اوروبا امريكا	35.000 فرنك جيبوتي 40.000 فرنك جيبوتي 45.000 فرنك جيبوتي 50.000 فرنك جيبوتي	196$ 225$ 252$ 280$

إنشاء الشركة

البيئة القانونية في جيبوتي مواتية لإنشاء الشركات أي كانت جنسيتها

يمكن لشركات أن تسجل في أقل من أربعة أيام حيث لا يطلب من المستثمرين الأجانب المشاركة مع شركاء محلين حيث

تستخدم الوكالة نافذة موحدة لإجراء جميع الاجراءات التسجيل.

أنواع الشركات الموجودة في جيبوتي:

• شركة محدودة المسؤولية
• شركة مساهمة
• شركة مساهمة بسطة
• الشركة ذات الشخص الواحد و ذات المسؤولية المحدودة

الاجراءات المطلوبة لإنشاء الشركة:

الخطوة الأولى

الوثائق المطلوبة للحصول على تصريح لإنشاء الشركة

• وثائق الشركة
• توزيع الأسهم بين الشركاء
• اسم الشركة
• (هدف الشركة (مجال الشركة
• مقر الرئيسي لشركة

وثائق الشركاء

التصريح

أوراق ثبوت من ايداع البنك

مطابقة التصريح

الخطوة الثانية

تسجيل التصريح

الملفات المطلوبة

• 4 نسخ من تصريح الشركة + مطابقة التصريح
• أوراق ثبوت من ايداع راس المال في البنك

رسوم

رسوم ثابت: 1000 فرنك مرفق بالملفات (مصادقة التصريح + رصيد من البنك)

رسوم طابع: 500 فرنك

الملفات المستلمة

رصيد الرسوم

(رقم السجل، رقم التسجيل، مع توقيع و ختم الوكالة) ملف مع

الخطوة الثالثة

رخصة التسجيل

استمارة رخصة التسجيل

تصريح الشركة و المطابقة

رصيد البنك

شهادة السلبية

الرسوم

رسوم الشركات التجارية (محدودة المسؤولية، و المسؤولية، وذات الشخص الواحد)= 132500 فرنك

الشهادة السلبية= 5000 فرنك

الملفات المستلمة

رصيد، رسوم الرخصة، رقم الرخصة التسجيل، و التسجيل التجاري

قانون الاستثمار

الوثائق المطلوبة لطلب تطبيق امتيازات قانون الاستثمار

.(خطاب بطلب التطبيق و فيه عرض موجز للمشروع و يحدد بين نظامي التطبيق (أ) أو (ب.

دراسة جدوى المشروع الاستثماري و تشمل:

• نبذة قصيرة و شرح عام و خاص للمشروع
• الدراسة المالية
• دراسة السوق
• فرص العمل الحالية و المهارات التي سيوفرها المشروع

النظام الأساسي للشركة، السجل التجاري و شهادة حساب المصرفي الخاص بالشركة

• بطاقة الهوية الوطنية لمدير الشركة
• (إذن ترخيص النشاط التجاري (من اجل تنظيم الأنشطة
• وثائق توضح عنوان الشركة

إحضار وثائق التمويل الاستثماري. على الأقل 30% من تكلفة المشروع الكلية.

قائمة مفصلة للآلات و المعدات و المواد الأولية (الخام) التي يتطلبها المشروع. المطلوب لإعفاء (مع الأسعار).

إفادة للإيفاء بالإقرار العام من إدارة الجمارك و الضرائب و صندوق الرعاية الاجتماعية (في حالة تطوير نشاط تجاري موجود مسبقا)

( تقرير العمليات لثلاث سنوات الأخيرة (في حالة تطوير النشاط التجاري موجود مسبقا.

الضرائب

ماهي الضرائب التي يمكن أن يعفي عنها؟

عندما يكون لديك عمل في النشاط الصناعي،أو التجاري ، يتعين عليك الدفع عدد معين من الضرائب المدرجة أدناه.

رخصة الاستيراد:

ومن المقرر من قبل أي شخص، مواطن أو أجنبي، الذين يملكون التجارة والصناعة أو المهنة غير المدرجة في الاستثناءات

المساهمة في نشاط براءات الاختراع.GTC911المشار إليها في قانون الضرائب العامة.

كيف يتم احتساب الرخصة؟

تتكون الرخصة من ثابت ونسبي والتي يتم احتساب من قبل قانون الضرائب ويتوجب علي شخص يقوم بإستيراد ان تكون

لديه رخصة الاستيراد ضربية القيمة المضافة والضربية المستهلك الرئيسية:

يجب علي أي فرد او شركة سوا كانت في المنطقة الحره او مستفيدة من اعفاء الضربي دفع ضربية قيمة المضافةGTC (المادة174/174)

علي المنتجات المستوردة والمستهلكة في جيبوتي.(TIC)ويدفع الضربية المستهلك

كيف يتم حساب ضربية القمية المضافة؟

تمثل ضربية القمية المضافة 10% من خدمات أو منتجات. وتعتمد الضربية المستهلك الرئيسية علي طبيعة المنتج. يعفي من ؟

الشركات التي تستفيد من إعفاء قانون الاستثمار التي لا تخضع للضرائب المستهلك الرئيسية.

الترخيص:

(GTC يجب علي جميع الكيانات أو الأفراد الحصلوا علي إذن إداري مسبق لتشغيل تجارة "رخصة" (المادة 130 .

كيف يتم احتساب الرخصة؟

(ITS): ويتم احتساب الرخص بناء علي طبيعة العمل والمكان الضربية علي الرواتب والأجور

.(أي موظف يتلقي راتبا سوءا كان في القطاع العام أو الخاص يجب ان يخضع لضريبة الأجور والرواتب (المادة 3

ضربية الدخل :

يتم فرض ضربية الدخل (المعفى)علي الأرباح التي تحققها الافراد او شركات من التجارة والصناعة والحرف اليدوية أومهنة حرة ، ماعد المعفاء منهم .(Art 19)

كيف يتم تحديد هذه الضربية ؟

الضريبة الدخل تساوي 25% من صافي الأرباح السنوية.

(يعفي من ضريبة الدخل الشركات التي تستفيد من القانون الاستثمارات (فئة ب.

الشركات المستفيده من قانون الاعفاء الضربي

زيادة الشركات المستفيدة من اعفاءت الضربية القانون الاستثمارات

الوكالة الوطنية لتنمية والاستثمار هي المسولة عن ادارة قانون الاستثمارات والمكلفة بإعفاءات الضريبة

حيث يجب ان لايقل راس مال الشركة الاستثمار في جمهورية جيبوتي عن 5 مليون فرنك الرسم البياني الجانبي يوضح الشركات التي استفادت من الاعفاءت الضربية ما بين عام 2006 الي 2015 شوهد تراجع ملحوظ بشركات المستفيدة من قانون الاستثمار عام في 2011 الي انها شهدت صعود في بداية 2012 الي عام 2016

فرص عمل التي خلقتها الشركات المستفيدة من القانون الاستثمارات

من اهم شروط المطلوبة من الشركات المستفيدة من الاعفاءت الضربية هي خلق فرص عمل دائمة مقارنة بنشاطها وحجمها الاستثماري و يحق لشركة ان تجلب موظفين غير جيبوتيين إن لم تجد المؤهلات المطلوبة في العمال الجيبوتية لهذه الوظيفة الرسم المسثتمرة في البلاد حتي عام 2012

قيمه التشغيليه للكهرباء

الكهرباء شركة كهرباء الجيبوتي هي من كبريات القطاع الخاص وهي المسؤلة العامة عن امداد الطاقة وتويصلها الي كامل التراب جمهورية جيبوتي معلومات كاملة ومفصلة عن السعر والخدمات في المرسوم صادر عام 2012

كيفية الحصول علي كهرباء	المستندات المطلوبة لحصول علي كهرباء لاول مرة
سعر التجاري : 73 فرنك(0,41$)	1-رخصة البيت
سعر الصناعي : 36.5 فرنك (0,21$)$	2-بطاقة الهوية اوجواز سفر او رخصة قيادة او وضع القانوني لشركة 3- رسالة طلب للاشراك في حالة تغير الي المشترك جديد 1-رصيد العداد للمشترك السابق 2-بطاقة الهوية اوجواز سفر او رخصة القيادة او وضع القانوني لشركة 3-رخصة البيت او العقد الايجار 4- رسالة طلب للاشتراك كيف تلغي الخدمة طلب انهاء بطاقة الهوية تكلفة الكهرباء ( تنقسم( اسعار الكهرباء الي ثلاثة اقسام منزلي ،التجاري ،الصناعي ( اسعر المنزلي :58 فرنك جيبوتي (0,33$)

قيمة التشغيلية للماء

رسوم الاشتراك

مشترك متقدم	جيبوتي	بالدولار	اجنبي
إيداع	750 فرنك	42$	5000 فرنك	253 $
رسوم التسجيل	900 فرنك	5$	900 فرنك	5$
رسوم التركيب	3090 فرنك	17.5$	3090 فرنك	17.5$

(المياه والصرف الصحي (أسعار المياه

كيفية الحصول علي الخدمة

تنقسم الاسعار المياه في

:بطاقة الهوية اوالجواز سفر او رخصة القيادةجيبوتي الي ثلاثة اقسام

او وضع القانوني لشركة تجاري

:رخصة البيت او العقد الايجار مزلي انهاء الفاتورة السابقة صناعي

سعر المنزلي

سعر المنزلي متركعب	سعر مياه فقط متر المكعب بالفرنك	سعر المياه وصرف الصحي متر مكعب فرنك
من 1 الي 30	74	81
من 80الي 120	221	242
من 120 الي 200	243	310
من 200 الي 1000	299	380
مافوق 1000	374	476

سعر الصناعي

سعر الصناعي متر كعب	سعر مياه فقط متر المكعب بالفرنك	سعر المياه وصرف الصحي متر مكعب فرنك
من 1 الي 30	103	112
من 30 الي 80	169	185
من 80 الي 120	236	257
من 200 الي 1000	315	400
ما فوق 1000	501	501

رسوم التجاري

سعر التجاري متر كعب	سعر مياه فقط متر المكعب بالفرنك	سعر المياه وصرف الصحي متر مكعب فرنك
من1 الي 30	88	96
من 30 الي 80	155	169
من 80 الي 120	229	249
من 120 الي 200	250	318
من 200 الي 1000	307	390
ما فوق 1000	384	488

قيمة التشغيلية للاتصالات

جيبوتي تيليكوم هي مزود الرئسي لخدمات الاتصالات والانترنت في جمهورية جيبوتي.يمكن الحصول علي معلومات مفصلة وكاملة عن الرسوم والخدمات ذات الصلة لهذه المؤسسة من خلال موقع الشركة .www.adjib.dj

كيفية الحصول علي اشتراك؟

. بطاقة الهوية الوطنية أو الجواز السفر القيادة،أو الوضع القانوني للشركة .فاتورة الكهرباء (إد) . جواز السفر (للأجانب)

اسعار الخدمات

الخدمات	العمله	السعر	عام	ملاحطه
انترنت عالية سرعة	دولار	237	2013	1 ميجابايت
اتصال الدولي-هاتف الارضي	دولار	0.508	2013	دقيقة واحده
هاتف الارضي-محلي	دولار	0.028	2013	دقيقة واحده
اتصال الدولي-جوال	دولار	0.508	2013	دقيقة واحده
ارضي-ارض	دولار	0.028	2013	دقيقة واحده
جوال-ارضي	دولار	0.056	2013	دقيقة واحده

استئجار العقارات

السكن والاقامة الاجانب لديهم إمكانية لا ستئجار منازل مفروشة أو غير مفروشة لأسرهم . الأسعار تبعا للموقع ،وحجم أونوعية.أسعار الإيجارات لشقة من ثلاث غرف في وسط المدنية وحولها تتفاوت بين600 الي 900$ في الشهر.هناك ايضا فيلات واسعة في الضواحي ،وأسعارها قد تختلف ايضا اعتمادا علي الموقع والحجم والجودة (حوالي 1200 دولار أمريكي إلي 1500 دولار أمريكي في الشهر ). هناك بعض الوكالات العقارية التي تقدم هدي خدمات . بيع وتأجير المخازن والمكاتب ،ولأسعار تختلف تبعا للموقع ،والجودة ونوعية مكتب ومتجر.سعر بيع الأراضي الصناعية من الدولة حوالي 17 دولار أمريكي لكل متر مكعب

الجدول التالي يمكن أن تعطيك فكرة عن أسعار الإيجارات

النوع	تفاصيل	وحدة القياس مترمربع	السعر بفرنك جيبوتي
مكتب	وسط المدينة	100الف-150الف	22-35
مكتب	ضواحي	70الف-90الف	35-50
محل	وسط المدينة	50الف-80الف	15-25
محل	ضواحي	35الف-50الف	15-20
مخزن	ضواحي	مليون	1000-1500

الهاتف	سعر لليلة والوحدة	اسماء الفنادق
21325555	69000/62000	Kempinski palce hotel
21350405	31000/18000	Sheraton hotel
21327878	41800/32900	Les Acacias
21352220	25000/18000	Imperial hotel
21358088	19560/17955	Hotel Bellevue
21355060	19800/17800	Hotel residence de l,Europe
21322300	19400/17000	Hotel la Siesta
21358222	18800/16800	Hotel Alia
21353841	19300/16300	Hotel pleinCIel
21353264	15000/11300	Hotel Ali Sabieh
21351177	15100/10800	Hotel menelik
21340102	14000/1000	African vilage
21351163	7700	Auberge Le Sable Blanc

حيازة الأرض

تملك الارض

يسمح قانون الاستثمار في جيبوتي للمستثمرين الاجانب بحق تملك الارضي الي الابد عبرشراء من الدولة او من القطاع الخاص وتقوم النافذة الموحدة ،بمساعد المستثمرين في الحصول على الاراضي لاقامة مشاريعهم الاستثمارية وذلك بالتعاون مع مكتب العقارات ويجب على المستثمر إرسال المعلومات الاتية:

كيفية الحصول على رخصة البناء

يجب على كل مستثمر استخراج رخصة البناء من وزارة الإسكان والتخطيط العمراني قبل البدء في تشيد

ويجب على المستثمر توفر بعض الوثائق:.

• ملكية الارضة
• نسخ من رخصة صادره من قبل وزارة الاسكان والتخطيط العمراني
• إيصال دفع الضرئب او ماثبت اعفائها
• نسخة موثقة من شهادة الملكية صادرة من قبل الوزارة الاسكان و التخطيط العمراني